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法院裁定不动产过户缴纳契税事宜
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新手上路
楼主
信息级别: 黄牌督办 受理单位: 市税务局
发布类别: 投诉 处理状态: 已办结

2019年1月29日,依据国家税务总局《关于契税纳税申报有关问题的公告》(国家税务总局公告2015年第67号)文件,持法院判决书、裁定书、协助执行通知书至六安市不动产登记中心税务窗口缴纳契税时,被窗口人员要求必须被执行人(转让方)缴纳3%的税款(据窗口说是个税)后方可受理。但67号文明确指出根据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书发生土地、房屋权属转移,纳税人不能取得销售不动产发票的,可持人民法院执行裁定书原件及相关材料办理契税纳税申报,税务机关应予受理。2018年12月11日,同样的业务(无法取得销售不动产发票),执行人(受让方)持法院相关文件至合肥包河区税务局要求缴纳契税时,窗口人员依据67号文当即受理了业务,并出具了《税收完税证明》,难道67号文只在合肥适用在六安不适用?六安税务窗口人员要求必须被执行人(转让方)缴纳相关税款后方可办理执行人(受让方)契税缴纳的要求是否违法了67号文的要求?其要求是否合理合法?

被执行人(转让方)欠税难道税务不能没有执法权,非得要求

执行人(受让方)去履行催缴义务

附件:
房屋交易产权确认单.jpg [208.84 KB]
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沙发

尊敬的纳税人:
《个人所得税法》第十条第二款规定,个人转让不动产的,税务机关应当根据不动产登记相关信息核验应缴的个人所得税;第十条规定,个人所得税以所得人为纳税人,以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人纳税人。支付人无论以现金、银行存款等货币方式,还是债权等非货币方式,支付人均有代扣代缴个人所得税义务。六安市不动产登记中心税收窗口不但负责契税等税收征收,还负责房地产交易环节涉及所有税收征收。根据上述规定,从您提供的信息来判断,六安市不动产交易中心税收窗口要求您提供转让方缴纳个人所得税的完税证明或代扣并缴纳转让方应纳的个人所得税属于其工作职权。由于受您所提供的信息所限,我们还无法了解房地产交易的具体细节,对转让人个人所得税具体适用的政策可电话咨询我局。

六安市纳税服务科咨询电话:0564-3950277。
六安市所得税科咨询电话:0564-3342656。

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